במרבית המגרשים שלאורך ציר אח\"י אילת בקריית חיים, מאושר כיום שימוש למגורים, כאשר קיימים מגרשים, בהם קיים שילוב של מגורים עם מסחר בקומת הקרקע או במשרדים.

במהלך השנים נפתחו לאורכה של השדרה בתי עסק, בהם מסעדות ובתי קפה רבים, על פי היתרים שניתנו בעבר ע\"י העירייה לשימוש חורג.

בשנת 2010 אישרה העירייה מסמך מדיניות לציר אח\"י אילת, אשר קבע את סוגי העסקים שניתנים לאישור, ופריסתם לאורך הציר. המסמך היווה מסגרת תכנונית, על פיה אושרו תכניות נקודתיות ובקשות לשימוש חורג עד להפקדת תכנית המתאר חפ/2000 בשנת 2014, אשר הגדירה את השדרה כרחוב עירוני מיוחד, המאפשר מגוון שימושים ואולם לא ניתן להוציא מתוקפה של התכנית היתרי בניה, מאחר ונדרשת תב\"ע (תכנית בניין עיר) מפורטת.

כל אלה הביאו לידי כך, שבשדרה, בה מתקיים עירוב שימושים, הכולל מגורים, מסחר ומשרדים, לא ניתן לאשר את פעילותם, אלא על בסיס תכניות בנין עיר נקודתיות או באמצעות הוצאת היתרים לשימוש חורג.

התכנית החדשה, אותה מקדמת העירייה, נועדה להסדיר את כל אלה וליצור ודאות תכנונית, שתאפשר את המשך התפתחותו של הציר, על פי המדיניות התכנונית העירונית אשר מהותה היא:

א. הוספת שימושים למטרות: מגורים, מסחר, שירותי אוכל, משרדים, שירותים אישיים, תרבות ופנאי, חינוך, קהילה ואכסון מלונאי, וזאת בנוסף לשימושים המאושרים במגרש.

ב. שטח הבניה לשימושים הנוספים יוגבל לעד 50% מהשטח העיקרי על פי תכנית מאושרת.

א. שמירת אפשרות להרחבת רח' אח\"י אילת ל- 24 מ', כך שלא תתאפשר בנייה בתחום זה.

התוכנית קובעת את פריסת השימושים, הן בבניין והן במגרש וכן תנאים לאישור ולמתן היתר בניה לשירותי אוכל, בכפוף להליך של פרסום הקלה.

התכנית שהינה הראשונה מסדרת תכניות שנועדו לאפשר פעילות עירונית תוססת לאורך הצירים המרכזיים בעיר – הועלתה על פי החלטת הועדה המקומית לאתר \"תובנות\" חיפה לקבלת הערות הציבור ובהמשך תוחזר לדיון ולאישור הועדה המקומית.

","status":"CLOSED","statusNumber":6,"goal":"RESPONSES","url":"19156","shareUrl":"https://haifa.insights.us/19156","showDateCountdown":true,"isPublic":true,"isFeatured":true,"isManualFlow":null,"background":"

לצפייה בהצגת התוכנית במליאת הועדה המקומית: לחצו כאן

לתשריט מצב מוצע: לחצו כאן

לתשריט מצב מאושר: לחצו כאן

לתקנון: לחצו כאן

למצגת התכנית: לחצו כאן

","importantReferences":null,"whatsNext":null,"texts":{"actionButtonText":null,"insightsHeadlineText":null,"decisionsHeadlineText":null,"insightsReportUrl":null,"__typename":"ProcessTexts"},"loginTexts":{"loginText":null,"loginTokenText":null,"__typename":"ProcessLoginTexts"},"decisionMakers":[{"id":"VXNlcjo1MDZFRDNENy04RDJGLTRGOEItQjBCNC1BOEI0MjdGOUQ1QzA=","displayName":"ניר בלזיצקי","title":"רכז ניו מדיה בכיר","picture":{"id":"RmlsZTo2NjEzLWJjNGIwMjYzLTllYzItNDRjNS05NzQ2LThlYjgzZThmNDgyZA==","fileId":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d","contentType":"image/png","description":null,"isPublic":true,"status":"VALID","title":"1252021","variationsMetadata":[{"id":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-large.jpg","fileId":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-large.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-large.jpg","filePostfix":"large","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"},{"id":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-medium.jpg","fileId":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-medium.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-medium.jpg","filePostfix":"medium","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"},{"id":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-small.jpg","fileId":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-small.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-small.jpg","filePostfix":"small","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"},{"id":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-45x45.jpg","fileId":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-45x45.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-bc4b0263-9ec2-44c5-9746-8eb83e8f482d-45x45.jpg","filePostfix":"45x45","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"}],"externalUrl":null,"isInternal":false,"lastUpdateDate":null,"submitDate":"2019-09-05T06:11:51.273","contentLength":38166,"__typename":"File"},"__typename":"User"}],"managers":[],"dates":{"insightsDate":"2021-02-25T08:59:19.947Z","decisionsDate":"2021-05-24T09:47:37.203Z","approvalDate":null,"archivingDate":null,"closingDate":"2020-10-29T00:01:19.027Z","openingDate":"2020-10-14T14:04:00.36Z","__typename":"ProcessDatesType"},"permissions":{"view":"NOT_ALLOWED","enter":"NOT_ALLOWED","manage":"NOT_ALLOWED","addInsight":"NOT_ALLOWED","__typename":"ProcessPermissions"},"preferences":{"allowShare":true,"allowShareFacebook":true,"allowShareLinkedin":true,"allowShareTwitter":true,"allowShareGoogle":true,"maxHighlights":50,"__typename":"ProcessPreferences"},"question":{"id":"UXVhbGl0YXRpdmVRdWVzdGlvbjoxMjYyMzE=","status":"PUBLISHED","questionType":"QUALITATIVE","permissions":{"addAnswer":"NOT_ALLOWED","__typename":"QuestionPermissions"},"shortQuestion":"מוזמנים לעיין בתכנית לעירוב שימושים בשדרות אח\"י אילת שה","fullQuestion":"מוזמנים לעיין בתכנית לעירוב שימושים בשדרות אח\"י אילת שהוצגה במליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה (30.8.20) ולהעיר הערותיכם.","supportableHighlights":{"items":[],"__typename":"HighlightConnection"},"__typename":"QualitativeQuestion","processId":"UHJvY2VzczoxOTE1Ng=="},"wideImage":{"id":"RmlsZTo2NjEzLTU5ZjAxMDc1LWViZGYtNDlmYS1iYWYyLTU5OTkwNmZjOTE2NA==","fileId":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164","contentType":"image/png","description":null,"isPublic":true,"status":"VALID","title":"Wide","variationsMetadata":[{"id":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-small.jpg","fileId":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-small.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-small.jpg","filePostfix":"small","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"},{"id":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-medium.jpg","fileId":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-medium.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-medium.jpg","filePostfix":"medium","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"},{"id":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-large.jpg","fileId":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-large.jpg","contentType":"image/jpeg","fileName":"6613-59f01075-ebdf-49fa-baf2-599906fc9164-large.jpg","filePostfix":"large","height":null,"width":null,"__typename":"VarianceFileData"}],"externalUrl":null,"isInternal":false,"lastUpdateDate":null,"submitDate":"2020-09-06T12:23:39.267","contentLength":2462093,"__typename":"File"},"squareImage":null,"customImages":[],"verifiedByConsultant":false,"settings":{"access":"UNKNOWN","approveState":"UNKNOWN","canEnterAsGuest":true,"userCanSelfRegister":true,"__typename":"ProcessSettings"},"statistics":{"contributions_Count":17,"publishedInsights_Count":7,"decisions_Count":7,"processedContributions_Count":17,"pendingContributions_Count":0,"contributionsWithHeadings_Count":17,"processedContributions_Percent":1,"pendingInsights_Count":0,"headings_Count":24,"categorizedHeadings_Count":21,"activeUsers_Count":41,"engagedUsers_Count":17,"contributedUsers_Count":15,"__typename":"ProcessStatistics"},"__typename":"Process"},"current":null,"__typename":"viewer"}}